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北京房价泛起同比下滑 新居和二手房价周全停涨

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在商品房新开工、完工面积周全回落的同时,今年前三季度北京市保障性住房施工面积则同比增加了2%,占新建商品房施工面积的33%,同比提高3.2个百分点。全市保障房销售面积126.9万平方米,增加19.2%,占比为22.5%,同比提高12.9个百分点。

北京的房价不仅泛起了环比下滑的局势,上个月北京大户型新居价钱甚至泛起了近年来的首次同比下滑,也就是说这些房价已经低过了一年前。

除了环比下滑外,上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价钱甚至泛起了较去年同期下滑的情形,这在近年来还都未曾泛起过。除此之外,其他户型新居和所有户型二手房的价钱虽然同比仍然上涨,但涨幅也显着回落,显示出因城施策的调控成效显着。数据显示,上个月的新建商品住宅中,90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价钱均较去年同期上涨1.2%,而144平方米以上大户型价钱则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面,上个月90平方米及以下小户型价钱较去年同期上涨1.4%,90至144平方米中户型价钱较去年同期上涨1.0%,144平方米以上大户型价钱较去年同期上涨2.1%。

前三季度商品住宅销售面积下滑超四成

大户型新居价钱同比下滑0.5%

同时,今年前三季度北京商品房新开工面积同比下降35.2%。其中住宅新开工面积下降29.3%;写字楼下降31.3%;商业、非公益用房及其他下降42.9%。全市商品房完工面积同比下降46.2%。其中,住宅完工面积下降54.9%;写字楼下降31.8%;商业、非公益用房及其他为206.5万平方米,下降39.1%。

整体而言,二手房价钱回落速率快于新居。其中新建商品住宅中,上个月的90平方米及以下小户型价钱较8月份持平,90至144平方米中户型价钱较8月份下滑0.4%,144平方米以上大户型价钱较8月份下滑0.1%。而二手房价钱则是较8月份周全下滑,其中90平方米及以下小户型价钱较8月份下滑0.7%,90至144平方米中户型以及144平方米以上大户型价钱均较8月份下滑0.5%。

另外凭据北京市统计局公布的数据显示,今年前三季度北京市商品房销售面积为564.8万平方米,同比下降49.2%。其中,住宅销售面积为370.7万平方米,下降42.9%;写字楼为83.1万平方米,下降72.8%;商业、非公益用房及其他为111万平方米,下降29.5%。

新居和二手房价钱较8月份周全停涨

昨天,国家统计局北京观察总队宣布的9月份北京住宅销售价钱指数显示,上个月北京的新居、二手房价钱较8月份周全停涨,而且除了90平方米及以下小户型新居价钱与8月份持平没有下跌外,其余户型的新居价钱以及所有户型的二手房价钱较8月份所有下跌。

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我的判断,因为产权公有和法治不彰的缘故,中国上世纪八九十年代建的楼房正进入倒楼高潮期。

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发布时间:2017-11-19 02:07:41

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